Приказ Минрегиона от 1 июня 2007 г. N 45
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 1 июня 2007 г. N 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680) приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Положение).
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра Ю.П. Тыртышова.
Министр
В.А.ЯКОВЛЕВ
Утверждено
Приказом Министра
от 1 июня 2007 г. N 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ
ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки, передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Инструкция), а также порядок внесения изменений в Инструкцию.
2. Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом.
3. Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества.
4. В Инструкцию включаются рекомендации застройщика (подрядчиков) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества. В Инструкцию могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
II. Порядок разработки Инструкции
5. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика по форме согласно приложению к настоящему Положению.
6. Инструкция разрабатывается на основании рекомендаций проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков, проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирного дома и иной информации, необходимой для поддержания благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
7. Рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются застройщиком с учетом технических характеристик и установленных законодательством Российской Федерации требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
8. При отсутствии рекомендаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков рекомендации разрабатываются застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц.
9. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию.
10. Инструкция изготовляется на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Экземпляры инструкции должны быть идентичными по форме и содержанию.
III. Порядок передачи Инструкции
11. Застройщик передает:
первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано);
третий экземпляр - в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом.
12. Застройщик обязан передать экземпляры Инструкции в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию.
13. Застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, направляет в адрес товарищества собственников жилья уведомление в письменной форме о передаче первого экземпляра Инструкции с указанием места передачи.
14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества).
15. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего Положения, представитель товарищества не явился и не получил или отказался принять первый экземпляр Инструкции (либо если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья), застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции.
16. Если на дату получения застройщиком разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию в доме не создано товарищество собственников жилья, застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, обязан разместить информацию о месте нахождения и порядке передачи второго экземпляра Инструкции. Информация размещается на информационных стендах (на иных объектах, оборудованных для размещения информации), расположенных на прилегающей к многоквартирному дому территории (на земельном участке, на котором расположен данный дом), в подъездах многоквартирного дома, а также по месту нахождения застройщика.
17. Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
18. Требование о передаче второго экземпляра Инструкции должно содержать фамилию, имя, отчество обратившегося лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, если собственником жилого помещения является физическое лицо, либо полное наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, если собственником жилого помещения является юридическое лицо.
В требовании указывается адрес места нахождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и реквизиты правоустанавливающего документа на жилое помещение.
К требованию прилагается копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, Инструкция по эксплуатации которого подлежит передаче.
19. Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции.
20. Решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование.
В решении должно быть указанно время и место передачи второго экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче - в решении указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции.
21. Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение 1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра Инструкции.
22. Основанием для отказа в передаче второго экземпляра Инструкции является предоставление требования о передаче второго экземпляра Инструкции с нарушением пункта 18 настоящего Положения либо если данный экземпляр Инструкции был передан иному лицу.
В случае если второй экземпляр Инструкции был передан иному лицу, в отказе указываются сведения о собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, получившем второй экземпляр Инструкции.
23. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего Положения, ни один из собственников жилых помещений в многоквартирном доме не обратился к застройщику с требованием о передаче второго экземпляра Инструкции, застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции.
24. Второй экземпляр Инструкции, находящийся на хранении у застройщика в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, может быть передан одному из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции в порядке, установленном пунктом 18 настоящего Положения.
25. Каждый экземпляр Инструкции передается на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации.
26. Первый и второй экземпляры Инструкции передаются застройщиком под расписку.
Третий экземпляр Инструкции передается застройщиком в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, под расписку, если иной порядок не предусмотрен законодательством об архивном деле в Российской Федерации.
Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче первого, второго и третьего экземпляров Инструкции.
В расписке о передаче первого и второго экземпляров Инструкции должны быть указаны фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), лица, получившего Инструкцию, дата и место передачи Инструкции, основания ее передачи. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции указывается фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего третий экземпляр Инструкции.
Расписка о передаче экземпляра Инструкции составляется застройщиком в двух экземплярах, подписывается застройщиком и лицом, получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех лет с даты ее подписания.
IX. Правила хранения Инструкции
27. Первый и второй экземпляры Инструкции подлежат хранению лицами, получившими указанные экземпляры Инструкции.
Первый и (или) второй экземпляры Инструкции передаются на хранение управляющей организации в случае, если ведение и хранение Инструкции согласно условиям договора управления многоквартирным домом осуществляет управляющая организация.
28. Находящийся на хранении у застройщика первый экземпляр Инструкции может быть передан управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме - одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом.
29. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию передается лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок на основании письменного заявления о передаче первого экземпляра Инструкции.
30. Второй экземпляр Инструкции, полученный одним из собственников помещения в многоквартирном доме, может быть передан товариществу собственников жилья, созданному в таком доме.
31. Принятые на хранение застройщиком первый и (или) второй экземпляры Инструкции подлежат хранению застройщиком в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию.
32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для ее комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции иными заинтересованными лицами.
33. Третий экземпляр Инструкции хранится в муниципальном архиве муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации.
X. Правила пользования Инструкцией
34. Собственники помещений в многоквартирном доме, представители организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе электронные) и выписки из Инструкции.
35. Третий экземпляр Инструкции предназначен для изготовления копий Инструкции в случаях, когда собственники помещений в многоквартирном доме или иные заинтересованные лица не имеют возможности использовать первый и (или) второй экземпляры Инструкции.
XI. Порядок внесения изменений в Инструкцию
36. Изменения вносятся в Инструкцию в случаях:
а) реконструкции (модернизации) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме;
б) проведения ремонтных, строительно-монтажных, отделочных и иных работ, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме;
в) возникновения или изменения сроков службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме.
37. Изменения разрабатываются лицом (лицами), осуществляющим управление многоквартирным домом <*>, на основании рекомендаций, сведений, информации и иных данных, предоставленных лицом, проводящим реконструкцию (модернизацию) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, и (или) лицом, проводящим ремонтные, строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме.
--------------------------------
Примечание:
<*> При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме изменения разрабатываются и вносятся уполномоченным на общем собрании собственником помещения в многоквартирном доме.
38. Изменения вносятся в Инструкцию посредством разработки нового подраздела (раздела) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) по форме Инструкции согласно приложению к настоящему Положению.
39. Подраздел (раздел) Инструкции, подлежащий изменению, признается утратившим силу и исключается из Инструкции.
40. Признание подраздела (раздела) утратившим силу осуществляется путем проставления в соответствующем подразделе (разделе) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) записи об утрате силы подраздела (раздела) в связи с внесением изменений. Также указываются дата внесения изменений, ссылка на сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию.
41. Признанный утратившим силу подраздел (раздел) Инструкции исключается из Инструкции. Исключенный подраздел (раздел) прилагается к Инструкции, является архивным документом и подлежит хранению совместно с Инструкцией.
42. Взамен утратившего силу подраздела (раздела) Инструкции под тем же номером включается новый подраздел (раздел) Инструкции.
43. Экземпляр нового подраздела (раздела) Инструкции и содержащиеся в Инструкции сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию (на бумажных и электронных носителях информации), передаются в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Приложение
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома
________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
"__" ____________________ 20__ г.
дата заполнения
Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и
подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного
дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, отчество +-----------------+
¦индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного
дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике отдельных элементов
общего имущества в многоквартирном доме <*>
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого
проектировщика в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2
производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер
подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и
подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства
многоквартирного дома
1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства
многоквартирного дома
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства
многоквартирного дома <*>
----------------------------------------------T------------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +------------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ телефон ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ факс ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
L---------------------------------------------+-------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация
подпунктов пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подпункта должен состоять из номера раздела,
подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома
----------------------------------------------T------------------¬
¦Сведения о разрешении на строительство: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ номер ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Сведения о разрешении на ввод объекта в ¦ ¦
¦эксплуатацию: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ номер ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Сведения о праве на земельный участок, на ¦ ¦
¦котором расположен многоквартирный дом, на +------------------+
¦момент получения разрешения на ввод объекта в¦ ¦
¦эксплуатацию (наименование документа, его +------------------+
¦реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
L---------------------------------------------+-------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома
|
|
Номер
п/п
|
Наименование
|
Сведения
|
|
1.
|
Почтовый адрес
|
|
|
2.
|
Строительный адрес
|
|
|
3.
|
Кадастровый номер земельного участка
|
|
|
4.
|
Площадь земельного участка, входящего в
состав общего имущества многоквартирного
дома
|
|
|
5.
|
Кадастровый номер многоквартирного дома
|
|
|
6.
|
Серия
|
|
|
7.
|
Тип постройки
|
|
|
8.
|
Реквизиты проекта
|
|
|
9.
|
Год постройки
|
|
|
10.
|
Количество секций
|
|
|
11.
|
Количество этажей (при необходимости по
секциям)
|
|
|
12.
|
Количество подъездов
|
|
|
13.
|
Строительный объем
|
|
|
14.
|
Общий строительный объем (куб. м)
|
|
|
15.
|
Строительный объем подземной части (куб.
м)
|
|
|
16.
|
Площадь цокольного этажа (кв. м)
|
|
|
17.
|
Площадь мансарды (кв. м)
|
|
|
18.
|
Площадь мезонина (кв. м)
|
|
|
19.
|
Количество квартир
|
|
|
20.
|
Общая площадь квартир (кв. м)
|
|
|
21.
|
Количество нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
|
|
|
22.
|
Общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме (кв. м)
|
|
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования
|
Номер
п/п
|
Инвен-
тарный
номер
|
Наименование помещения
и его назначение в
соответствии с проектом
|
Характеристи-
ка и площадь
помещения
|
Перечень
инженерных
коммуникаций
в помещении
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
|
|
технические подвалы
|
|
|
|
|
|
подвалы
|
|
|
|
|
|
лестницы
|
|
|
|
|
|
межквартирные
лестничные площадки
|
|
|
|
|
|
общие коридоры
|
|
|
|
|
|
технические этажи
|
|
|
|
|
|
чердаки
|
|
|
|
|
|
встроенные гаражи
|
|
|
|
|
|
площадки для
автомобильного
транспорта
|
|
|
|
|
|
мастерские
|
|
|
|
|
|
колясочные
|
|
|
|
|
|
консъержные
|
|
|
|
|
|
дежурного лифтера
|
|
|
|
|
|
лифты
|
|
|
|
|
|
лифтовые шахты
|
|
|
|
|
|
(иные помещения)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Наименование
конструкции
|
Место
расположения
|
Материалы отделки,
облицовки конструкций
|
|
1
|
2
|
3 <*>
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Наименование
конструкции
|
Место
расположения
|
Материалы отделки,
облицовки конструкций
|
|
1
|
2
|
3 <*>
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Наименование
оборудования
|
Место
расположения
|
Характеристика и функциональное
назначение оборудования
|
|
1
|
2
|
3 <*>
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
|
Номер
п/п
|
Наименование
объекта
(элемента)
|
Место
расположения
|
Характеристика и функциональное
назначение объекта (элемента)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего имущества многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Наименование
объекта
(элемента)
|
Место
расположения
|
Характеристика и функциональное
назначение объекта (элемента).
Материалы отделки, облицовки
объекта (элемента)
|
|
1
|
2
|
3 <*>
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений общего пользования, крыши
|
Номер
п/п
|
Рекомендации
|
|
1
|
2
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных
помещений
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц (в том
числе пожарных), межквартирных лестничных площадок и
маршей
|
|
|
Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и
ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту крыши
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров,
консьержных, колясочных и мастерских
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей,
строений, расположенных на земельном участке и входящих в
состав общего имущества многоквартирного дома
|
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования
|
Номер
п/п
|
Наименование
и инвентарный
номер
помещения
|
Допустимая
температура и
влажность
помещения <*>
|
Рекомендации по обеспечению
температуры и влажности
помещения, поддержанию и
сохранению температуры и
влажности в помещении
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены требования по температуре и влажности помещения.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Рекомендации
|
|
1
|
2
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и
внутренних капитальных (несущих) стен
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и
иных плит
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту несущих колонн
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту стропил и иных
несущих чердачных конструкций
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту иных ограждающих
несущих конструкций
|
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома
|
Номер
п/п
|
Рекомендации
|
|
1
|
2
|
|
|
Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок
|
|
|
Рекомендации по содержанию и р
|
|
